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GESTIÓN FIABLE DE LA PROPIEDAD

Simple DYI troubleshooting household tips that will help
make your life a little easier

Somos una empresa de administración de propiedades de servicio completo, desde la publicidad para nuestros clientes con el fin de asegurar un inquilino calificado hasta ayudar con los desalojos si es necesario. Nuestras inspecciones anuales nos ayudan a asegurarnos de que su inversión mantenga su valor, lo que resultará en un ingreso de alquiler más alto o se venderá por el mejor precio en caso de que llegue ese momento. También ofrecemos una inspección trimestral opcional para ayudarlo a tranquilizarse.  Además, utilizamos solo proveedores calificados para ayudarnos a preservar la integridad de su inversión.  Nuestras sólidas relaciones con nuestros proveedores y un sistema de gestión sólido nos han ayudado a construir relaciones comerciales duraderas con nuestros propietarios / clientes.  

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1. Consulta inicial

  • Reunión sin compromiso para abordar sus necesidades y objetivos: evalúe lo que se puede hacer para maximizar el alquiler y garantizar los arrendamientos de viviendas de manera oportuna

  • Valoración de alquiler: recomendación de precio basada en propiedades alquiladas recientemente

  • Plan de marketing: en función de nuestra reunión inicial, estableceremos un cronograma para la propiedad.

 

2. Comercialización de la propiedad

  • Tour fotográfico de cortesía

  • Descripción de marketing profesional

  • Anuncie la propiedad en los mejores sitios web de alquiler

  • Instale letreros en el patio (según sea necesario)

  • Exhibiciones de propiedades

 

3. Evaluación de inquilinos

  • Puntaje de crédito FICO

  • Búsqueda de antecedentes nacionales

  • Búsqueda de desalojo

  • Verificación de empleo e ingresos

  • Historial de alquiler

 

4. Negociación de arrendamiento

 

5. Mudanza del inquilino

  • Firma de arrendamiento

  • Recorrido por el inquilino

  • Informe de mudanza con fotografías de la vivienda

 

6. Apoyo al inquilino

  • Pago / mantenimiento en línea a través del portal de inquilinos

  • De guardia las 24 horas del día, los 7 días de la semana para emergencias

 

7. Informe del propietario y depósito de alquiler

  • Depósito mensual de fondos de alquiler

  • Estados de ingresos y saldos mensuales

  • Acceso en línea al portal del propietario 24 horas al día, 7 días a la semana

  • Declaración 1099 de fin de año

 

8. Inspecciones anuales de mantenimiento preventivo

 

9. Rotación de inquilinos

  • Informe final de recorrido y mudanza

  • Manejar el desembolso del depósito de seguridad

  • Gestión de proyectos de mantenimiento necesario

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 No Power 

  • Check the fuse box for tripped breaker switches which is usually located in the closet or outside on the side of the house.

  • Reset the breaker by moving it to the full “off” position and then back to “on.”

  • Check appliances. Unplug all of them in the unit. Press reset button on GFCI, plug in one appliance at a time to find the faulty appliance.

 

No Hot Water

  • Check if hot water tank is leaking

  • If it’s a gas water heater, check to see if pilot light is out, if you can’t turn it on, call your gas provider for instructions or assistance.

 

Garbage Disposal Not Working

  • Reset the garbage disposal switch underneath the bottom of unit under the sink cabinet.

  • Check for blockage in the sink around the blades. Before putting your hands or utensil down the sink, make sure the unit is turned off. ** Never put these items down the disposal: chicken bones, onion peels, potato skins, carrots, and other firm items. 

 

Clogged or Slow Sink (without using harsh chemical drain cleaners)

  • Pour a pot of boiling water down the drain, pour in ½ cup baking soda then pour a mixture of 1 cup white vinegar and 1 cup of hot water before letting it sit for 5-10 minutes. For best results, flush one more time with a pot of boiling water.

  • For clogged bathtub and shower drains-pour boiling water down the drain to unclog hair and soap build-up.

 

Clogged Toilet

  • Use a plunger with short, quick motions.

  • Pour full bucket of water to create suction force

 

Washing Machine Not Working Properly or Not at All

  • Check the washing machine taps are switched at the full on position near or in the wall.

  • Check if the lid is closed properly.

  • Check if the settings knob is pointed directly on the desired wash setting

  • Do not overload the machine. Doing so may cause the machine to not work or stop half way during a wash.

  • Only use washing detergent made for your machine (do not use dish soap)

 

Dryer is Not Working

  • Dryer can automatically shut down due to overload or overheating.

  • Check filter and remember to always clean the filter out after every use. Failure to clean the dryer is the leading cause of dryer fires. (2,900 home clothes dryer fires are reported each year and caused deaths, injuries, and millions of dollars in property loss)

 

Refrigerator Not Staying Cool or Freezing

  • Check the inside thermostat setting

  • Be sure the vents on the back of the freezer compartment aren’t blocked by packages of food or frozen ice build-up. (Vents have to be clear for cold air to circulate)

  • Vacuum the coils under or behind the fridge. Soiled and clogged coils can cause poor refrigerator cooling.

  • Keep the refrigerator door seals clean to keep cool air from escaping.

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If you are experiencing any other issues not listed above, feel free to contact us for assistance.

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